Vi tilbyr finansiering til kjøp av utviklingstomter med formål om utvikling av bolig- og/eller næringseiendom. Med fleksibel låneutmåling legges det vekt på en helhetlig sikkerhetspakke og tydelig exit. Normalt tilbys belåningsgrader på 60-80% på regulerte tomter i sentrale og likvide markeder.

I noen tilfeller tilbyr vi fullfinansiering av byggekostnader, forutsatt at alle tillatelser foreligger, krav til forhåndssalg er oppfylt og vi er trygge på gjennomføringsevnen. Manglende forhåndssalg kan kompenseres med egenkapital, kausjoner eller andre sikkerheter. Eiendomsavdelingen besitter god kompetanse innen vurdering av utviklingsprosjekter. Vi kan skille gode budsjetter fra de dårlige, og har fokus på valg av entreprenør og enterprisemodell.

Toppfinansiering av næringseiendom kan bidra til å frigjøre likviditet for investorene og redusere egenkapitalen i eiendommen. Pareto Bank foretrekker 2. prioritets realsikkerhet, men kan vurdere alternativ sikkerhet som for eksempel aksjepant i eiendomsselskap kombinert med kausjon fra solid morselskap. God kontantstrøm og gode leietakere vektlegges. Igjen, vi er opptatt av bankens restrisiko og exit. Vi kan involveres både før og etter oppgjør, og tilbyr 2-3 års løpetid på kredittene. Banken finansierer ikke hotelleiendommer.

Vi gjør brofinansiering for gode kredittkunder som har behov for finansiering av transaksjoner med korte oppgjørsfrister. Eller for prosjekter der formålet er å erverve, restrukturere og/eller selge innen relativt kort tid. Vårt eiendomsteam har lang erfaring med reelle verdivurderinger, oppside og alternativ bruk.

Vi tilbyr også andre kreditter som for eksempel eierfinansieringer og likviditetskreditter. For gode prosjekter kan vi finansiere høyt opp i kapitalstrukturen, men avdekker ofte topprisikoen med sidesikkerheter. Kontakt oss for en vurdering av ditt prosjekt.

Etter innledende telefonsamtale sendes en søknad på e-post sammen med en overordnet beskrivelse av prosjektet og nøkkeltall. Vurderes prosjektet som aktuelt, inviterer vi til et møte for å bli kjent og diskutere prosjektet. Her gir vi normalt et indikativt og uforpliktende tilbud raskt, for deretter fullstendig kredittbehandling dersom vi er omforent om struktur og vilkår.

Banken foretar en nøye gjennomgang av kunde og prosjekt ved kredittbehandlingen. Noe av det banken etterspør er blant annet detaljer rundt transaksjonen, budsjett, likviditetsprognose, regnskap, oversikt over verdijustert egenkapital i konsern, entrepriseoversikt og fullstendig organisasjonskart. Les mer om hva banken ønsker av informasjon her.

Den innledende telefonsamtalen gir mange svar. Vårt mål er alltid å gi en rask tilbakemelding.

Banken kan unntaksvis frigjøre egenkapital, som et forskuttert resultat, i prosjekter der stor del av risikoen er tatt ut. Dette vil forutsette en dokumentert god progresjon i prosjektet og en høy grad av forhåndssalg.